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　　在售的双拼与合院产品展现出对传统院落的创新演绎。420㎡双拼别墅通过地上3层+地下2层全采光设计，实现600㎡实用空间，700万级定价在主城别墅市场极具竞争力。合院产品更显匠心，B系列端户中248㎡户型通过四层立体布局创造320-330㎡使用面积，星空露台设计将自然光引入生活每个角落；C系列中户225㎡户型以四层+露台结构实现300㎡实得面积，价格控制在250万级区间。特别设计的D户型采用地下4层+地上2层创新结构，在278㎡产权面积内拓展出350㎡功能空间，地下层通过下沉庭院解决采光难题。

　　对比昆明主城区别墅项目，鸿基·云玺台以7000-12000元/㎡的实际单价，显著低于同环线元/㎡以上的市场均价。专业机构评估显示，项目所在的经开区近三年土地溢价率达28%，配合自贸区政策加持，预计交房后租金收益率可达3.5%-4.2%。尤其值得注意的是，所有户型均享有花园、露台等赠送面积，部分合院产品附赠面积甚至超过产权面积的40%，这种买空间送面积的策略在限墅令背景下更显珍贵。昆明鸿基云玺台官方售楼处电话 【百度认证】